Rendement locatif · 25340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fontenelle-Montby (25340)
À Fontenelle-Montby, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Fontenelle-Montby et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 91 865 € | 699 €/mois | 9,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fontenelle-Montby : taxe foncière à 41,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Fontenelle-Montby (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Fontenelle-Montby.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontenelle-Montby — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
6040 m²
6,8/1045 000 €
141 m²
3,6/10239 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | A LA COLOMBIERE | — | 103 500 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DU MOUTHIER | 60 m² | 78 125 € | 1 303 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | LE VERGEOULOT | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 19 mars 2025 | Terrain | LA BIEROIE | — | 10 286 € | 1 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Maison | 6 RUE DE LA POMMERAYE | 160 m² | 154 700 € | 967 €/m² |
| 17 sept. 2024 | Maison | RUE DU MARRONNIER | 110 m² | 85 000 € | 773 €/m² |
| 17 sept. 2024 | Terrain | VIGNE DES CONTOURS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 24 juin 2024 | Maison | 8 RUE DU CHATEAU D EAU | 40 m² | 90 000 € | 2 250 €/m² |
| 31 janv. 2024 | Terrain | LE VERGEOULOT | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 13 juil. 2022 | Maison | 8 RUE DU CHATEAU D EAU | 40 m² | 88 800 € | 2 220 €/m² |