Rendement locatif · 25340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Abbenans (25340)
À Abbenans, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 132 145 € | 722 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Abbenans : taxe foncière à 30,84 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | EN PREMAIN | — | — | — |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES JONCHERES | — | — | — |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LA CHOPINE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | AU VILLAGE | — | 70 000 € | 39 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 10 RUE DES VITRES | 120 m² | 169 000 € | 1 409 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | EN MAUVIN | — | 200 € | 2 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | EN MAUVIN | — | 200 € | 2 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Terrain | PRES D AUVELLES | — | 260 € | 1 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Maison | 2 IMP DES PRES D AUVELLES | 109 m² | 323 520 € | 2 969 €/m² |
| 7 oct. 2024 | Terrain | AU VILLAGE | — | 18 000 € | 9 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Abbenans — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2155 m²
5,0/1039 500 €
100 m²
4,9/10138 640 €