Investir · 25680
Rendement, marché et risques à Nans (25680)
Faut-il investir à Nans ? Prix médian 1 482 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nans et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 482 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Nans en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
26,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nans :
Le rendement locatif brut indicatif à Nans avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nans.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 26,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nans.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 482 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 mai 2025 | Maison | 6 CHE DE NOIRE TERRE | 101 m² | 166 950 € | 1 653 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 20 RTE D UZELLE | 126 m² | 60 000 € | 477 €/m² |
| 29 juil. 2024 | Terrain | AU VILLAGE | — | 28 000 € | 30 €/m² |
| 28 juin 2024 | Terrain | A LA PUCELLE | — | 9 800 € | 4 €/m² |
| 8 mars 2024 | Maison | 3 RUE DES ROCHES | 70 m² | 107 200 € | 1 532 €/m² |
| 15 sept. 2023 | Maison | 26 RTE D UZELLE | 113 m² | 69 610 € | 617 €/m² |
| 9 nov. 2022 | Maison | 6 CHE DE NOIRE TERRE | 101 m² | 149 675 € | 1 482 €/m² |
| 13 oct. 2022 | Maison | 8 RTE D UZELLE | 80 m² | 153 000 € | 1 913 €/m² |
| 3 oct. 2022 | Maison | 16 RTE D UZELLE | 44 m² | 24 000 € | 546 €/m² |
| 18 sept. 2019 | Terrain | AU VILLAGE | — | 10 000 € | 16 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nans — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Nans
350 m²
8,4/10799 000 €
378 m²
8,3/10799 000 €
86 m²
8,2/10220 000 €
368 m²
8,2/10699 000 €
70 m²
8,1/1029 000 €