Rendement locatif · 25680
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cubry (25680)
À Cubry, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 127 110 € | 722 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cubry : taxe foncière à 27,63 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cubry — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
187 m²
5,8/10156 000 €
104 m²
5,0/10135 000 €
167 m²
5,0/10167 000 €
123 m²
5,0/10134 000 €
225 m²
4,7/10239 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 avr. 2025 | Maison | 2 AUX BUGNOTTES | 106 m² | 199 550 € | 1 883 €/m² |
| 11 mars 2025 | Maison | 5 RUE DU MONUMENT | 95 m² | 60 000 € | 632 €/m² |
| 7 janv. 2025 | Maison | 2 AU CONTEUR | 160 m² | 214 000 € | 1 338 €/m² |
| 24 oct. 2023 | Terrain | DERRIERE LE GRAND BUISSON | — | 300 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2023 | Maison | 2 RUE DU CHATEAU | 111 m² | 79 000 € | 712 €/m² |
| 5 juin 2023 | Maison | 2 CHE DE LA BRERE | 170 m² | 185 000 € | 1 089 €/m² |
| 22 mai 2023 | Terrain | COMMUNAUX DES CHAMPS SALAI | — | 400 € | 2 €/m² |
| 13 juil. 2022 | Maison | 11 AU CONTEUR | 130 m² | 210 000 € | 1 616 €/m² |
| 14 juin 2022 | Maison | 12 AU CONTEUR | 70 m² | 105 000 € | 1 500 €/m² |
| 13 mai 2022 | Maison | 12 RUE DU CHATEAU | 130 m² | 30 000 € | 231 €/m² |