Rendement locatif · 33410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mourens (33410)
À Mourens, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 15,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Mourens et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 57 000 € | 752 €/mois | 15,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mourens : taxe foncière à 38,22 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Mourens (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Mourens.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mourens — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
126 m²
5,7/10188 000 €
200 m²
5,7/10223 650 €
130 m²
5,0/10230 000 €
130 m²
5,0/10230 000 €
125 m²
4,9/10230 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Maison | 2 PINSON | 129 m² | 187 793 € | 1 456 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | CHAMP DE GOIT | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 8 LE BOURG | 210 m² | 173 333 € | 826 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | CATEAU | — | 13 000 € | 50 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Maison | 34 LE BOURG | 167 m² | 294 200 € | 1 762 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Maison | 2 BARBE | 125 m² | 60 000 € | 480 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Local | 1 RIET OUEST | 1043 m² | 280 000 € | 269 €/m² |
| 22 août 2024 | Terrain | LA GRAVE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2024 | Maison | 3 ARDOUIN | 110 m² | 211 000 € | 1 919 €/m² |
| 23 avr. 2024 | Terrain | PELLE CUL | — | 76 000 € | 1 €/m² |