Rendement locatif · 33490
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Germain-de-Grave (33490)
À Saint-Germain-de-Grave, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 156 940 € | 752 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Germain-de-Grave : taxe foncière à 33,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Germain-de-Grave — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
3058 m²
5,0/105 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 7 CHEVAL BLANC | 126 m² | 95 000 € | 754 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 1 AU CLOTTE | 170 m² | 514 000 € | 3 024 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Terrain | PAS DE SAINT GERMAIN | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Terrain | GENISSON SUD | — | 105 000 € | 136 €/m² |
| 25 sept. 2024 | Local | 4 JULIDIERE EST | 1564 m² | 100 000 € | 64 €/m² |
| 25 juil. 2024 | Maison | 3 BARBERE OUEST | 96 m² | 126 000 € | 1 313 €/m² |
| 28 sept. 2023 | Terrain | BOIS DE CHANGE | — | 22 012 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2023 | Terrain | NOUGUEY | — | 71 100 € | 1 €/m² |
| 3 mai 2023 | Terrain | JEAN BARBOT | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 29 mars 2023 | Terrain | COTE DE GRAND HOUSTAU EST | — | 6 500 € | 1 €/m² |