Rendement locatif · 33490
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Martial (33490)
À Saint-Martial, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 174 420 € | 752 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Martial : taxe foncière à 33,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Terrain | SARCLEY | — | 7 700 € | 1 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | COUTIC | — | 275 680 € | 2 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 434 RTE DE BARBOT | 105 m² | 205 000 € | 1 953 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Maison | 1 GUILLOT | 128 m² | 130 000 € | 1 016 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Maison | 1 CARRIAU | 109 m² | 75 500 € | 693 €/m² |
| 21 mai 2024 | Terrain | JEAN ROBIN | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 12 janv. 2024 | Terrain | CLOS DE LA CHAPELLE | — | 38 000 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2023 | Terrain | AU TAPIS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2023 | Terrain | PONDILLET | — | 25 165 € | 2 €/m² |
| 19 sept. 2023 | Terrain | LABERE | — | 45 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martial — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
320 m²
7,2/10395 000 €
4250 m²
7,0/1045 000 €
13000 m²
6,8/1080 000 €
180 m²
6,4/10238 000 €
100 m²
6,3/1097 000 €