Rendement locatif · 30260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montmirat (30260)
À Montmirat, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 216 220 € | 892 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montmirat : taxe foncière à 43,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montmirat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
180 m²
5,7/10170 000 €
130 m²
5,6/10325 000 €
110 m²
5,4/10440 000 €
138 m²
5,3/10405 000 €
136 m²
5,3/10405 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 5144 LA CHAPELLE ET LES PRADES | 73 m² | 240 000 € | 3 288 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 5153 RTE DES CANNES | 100 m² | 297 371 € | 2 974 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LE CASTELLAS | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 5145 LA CHAPELLE ET LES PRADES | 55 m² | 15 000 € | 273 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | MONTMOUROU | — | 25 000 € | 2 €/m² |
| 19 mai 2025 | Maison | 110 CHE DE PARELOUP | 131 m² | 406 359 € | 3 102 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | CAMP LOUBIER | — | 540 € | 1 €/m² |
| 13 mars 2025 | Maison | 5004A LES CANNES | 118 m² | 245 700 € | 2 083 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Terrain | LES MAS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 21 janv. 2025 | Terrain | CAMP LOUBIER | — | 45 000 € | 2 €/m² |