Rendement locatif · 30440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Julien-de-la-Nef (30440)
À Saint-Julien-de-la-Nef, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 213 750 € | 688 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Julien-de-la-Nef : taxe foncière à 50,35 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Julien-de-la-Nef — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
394 m²
3,2/10595 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Terrain | PIE COURT | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 5060 PIE COURT | 144 m² | 115 000 € | 799 €/m² |
| 7 nov. 2023 | Appartement | 5103 LE MERCOU | 24 m² | 10 000 € | 417 €/m² |
| 1 juin 2023 | Terrain | FIGARET | — | 180 000 € | 100 €/m² |
| 21 avr. 2023 | Terrain | PIE COURT | — | 210 000 € | 17 €/m² |
| 2 mars 2023 | Maison | 5110 LE MAS DIEU | 49 m² | 82 000 € | 1 674 €/m² |
| 20 janv. 2023 | Terrain | FIGARET | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2022 | Terrain | L ADRECH DES VIGNES | — | 25 000 € | 3 €/m² |
| 16 déc. 2022 | Maison | 5030 LE MERCOU | 75 m² | 30 000 € | 400 €/m² |
| 14 déc. 2022 | Terrain | FIGAIROLLES | — | 2 000 € | 1 €/m² |