Investir · 34190
Rendement, marché et risques à Moulès-et-Baucels (34190)
Faut-il investir à Moulès-et-Baucels ? Prix médian 2 223 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Moulès-et-Baucels et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 223 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Moulès-et-Baucels en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Moulès-et-Baucels :
Le rendement locatif brut indicatif à Moulès-et-Baucels avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Moulès-et-Baucels.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Moulès-et-Baucels.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 223 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Moulès-et-Baucels — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Moulès-et-Baucels
1003 m²
6,5/1082 000 €
159 m²
5,9/10330 000 €
238 m²
5,9/10495 000 €
1560 m²
5,0/1086 500 €
1752 m²
5,0/10150 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LISSER | — | 70 000 € | 34 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | CHE DE COMBE JEANNETTE | 176 m² | 717 000 € | 4 074 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LA VIGNE-NORD | — | 9 700 € | 2 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE CAMP | — | 320 850 € | 4 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 14 CHE DU POINT DU JOUR | 92 m² | 255 000 € | 2 772 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Appartement | 5170 LAMOURE | 58 m² | 244 400 € | 4 214 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 5040 JALAGUIERE | 114 m² | 315 000 € | 2 764 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Maison | 5361 LA PLANE | 19 m² | 15 000 € | 790 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Maison | 4 LOT LA MOURE | 132 m² | 293 350 € | 2 223 €/m² |
| 28 déc. 2024 | Maison | 5324 JALAGUIERE | 20 m² | 115 560 € | 5 778 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Moulès-et-Baucels. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.