Rendement locatif · 60480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montreuil-sur-Brêche (60480)
À Montreuil-sur-Brêche, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 135 755 € | 871 €/mois | 7,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montreuil-sur-Brêche : taxe foncière à 54,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 212 RUE DE CLERMONT | 51 m² | 118 000 € | 2 314 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 358 RUE DE CLERMONT | 56 m² | 173 000 € | 3 090 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 33 000 € | 40 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | DERRIERE BEAUPRE | — | 55 000 € | 58 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | L ABBAYE | — | 60 588 € | 1 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 71 RUE DE L EGLISE | 85 m² | 220 000 € | 2 589 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Maison | 262 RUE DE COUVREMONT | 177 m² | 225 000 € | 1 272 €/m² |
| 13 janv. 2025 | Maison | 1 RUE DU QUESNEL | 49 m² | 70 000 € | 1 429 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Terrain | LE PETIT CAUSSART | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2024 | Terrain | COUVREMONT | — | 37 000 € | 60 €/m² |