Investir · 60480
Rendement, marché et risques à Montreuil-sur-Brêche (60480)
Faut-il investir à Montreuil-sur-Brêche ? Prix médian 1 429 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montreuil-sur-Brêche et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 429 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,0 €/m²
loyers médians à Montreuil-sur-Brêche en 2023
Rendement brut
10,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montreuil-sur-Brêche :
Le rendement locatif brut indicatif à Montreuil-sur-Brêche avoisine 10,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montreuil-sur-Brêche.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montreuil-sur-Brêche.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 429 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 212 RUE DE CLERMONT | 51 m² | 118 000 € | 2 314 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 358 RUE DE CLERMONT | 56 m² | 173 000 € | 3 090 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 33 000 € | 40 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | DERRIERE BEAUPRE | — | 55 000 € | 58 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | L ABBAYE | — | 60 588 € | 1 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 71 RUE DE L EGLISE | 85 m² | 220 000 € | 2 589 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Maison | 262 RUE DE COUVREMONT | 177 m² | 225 000 € | 1 272 €/m² |
| 13 janv. 2025 | Maison | 1 RUE DU QUESNEL | 49 m² | 70 000 € | 1 429 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Terrain | LE PETIT CAUSSART | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2024 | Terrain | COUVREMONT | — | 37 000 € | 60 €/m² |