Rendement locatif · 60480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Noyers-Saint-Martin (60480)
À Noyers-Saint-Martin, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 135 565 € | 887 €/mois | 7,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Noyers-Saint-Martin : taxe foncière à 51,63 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Noyers-Saint-Martin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
133 m²
5,4/10245 900 €
70 m²
5,0/10164 187 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE (NORD) | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 78 RUE DES PRUNUS | 76 m² | 160 000 € | 2 106 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 89 RUE DES TILLEULS | 81 m² | 181 450 € | 2 241 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 61 RUE DES NOYERS | 102 m² | 224 000 € | 2 197 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 393 RUE DES HETRES | 103 m² | 150 000 € | 1 457 €/m² |
| 21 juin 2025 | Maison | 313 RUE DES BOULEAUX | 99 m² | 147 000 € | 1 485 €/m² |
| 3 mars 2025 | Maison | 602 RUE DES MARRONNIERS | 172 m² | 233 000 € | 1 355 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Terrain | LE CHEMIN DE BOIS L ABBE | — | 29 200 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Terrain | LE CHEMIN TOURNANT | — | 10 970 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Terrain | A GAUCHE LA CHAU DE BEAUVA | — | 72 632 € | 1 €/m² |