Rendement locatif · 60480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Thieux (60480)
À Thieux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 202 825 € | 887 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Thieux : taxe foncière à 42,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Thieux (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Thieux.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thieux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
144 m²
7,9/10429 900 €
74 m²
7,6/10184 000 €
77 m²
7,2/10219 000 €
76 m²
7,2/10219 000 €
128 m²
6,4/10135 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 nov. 2025 | Maison | 17 RUE JEANNEQUIN | 110 m² | 195 000 € | 1 773 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 32 RUE DES HAYES | 77 m² | 120 000 € | 1 559 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 27 RUE DES HAYES | 136 m² | 229 000 € | 1 684 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Maison | 27 RUE TASSART | 84 m² | 157 000 € | 1 870 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Terrain | FOND DU BOIS | — | 37 797 € | 2 €/m² |
| 7 nov. 2024 | Maison | 49 RUE DES HAYES | 101 m² | 135 000 € | 1 337 €/m² |
| 2 févr. 2024 | Maison | 7 RUE TASSART | 44 m² | 110 000 € | 2 500 €/m² |
| 5 janv. 2024 | Maison | 45 RUE NOTRE DAME | 97 m² | 207 000 € | 2 135 €/m² |
| 17 nov. 2023 | Maison | 29 RUE DES HAYES | 103 m² | 165 000 € | 1 602 €/m² |