Rendement locatif · 26510
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rémuzat (26510)
À Rémuzat, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 7,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 40 282 € | 251 €/mois | 7,5 % |
| T2 | 42 m² | 76 902 € | 413 €/mois | 6,4 % |
| T3 | 62 m² | 113 522 € | 544 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 155 635 € | 686 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 118 085 € | 728 €/mois | 7,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rémuzat : taxe foncière à 41,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rémuzat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
3637 m²
5,0/1027 000 €
1492 m²
5,0/1044 760 €
160 m²
3,8/10250 000 €
5 m²
3,8/1040 000 €
160 m²
2,7/10389 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 sept. 2025 | Maison | 5088 RUE LA GRAND RUE | 120 m² | 30 000 € | 250 €/m² |
| 14 août 2025 | Terrain | LES AIRES | — | 3 500 € | 2 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LES AIRES | — | 2 900 € | 2 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 5256 LOT BEAUSOLEIL | 88 m² | 245 000 € | 2 785 €/m² |
| 5 juil. 2025 | Maison | 5073 RUE DU MOULIN | 40 m² | 132 000 € | 3 300 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 5013 LA COMBE EST | 67 m² | 185 000 € | 2 762 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Terrain | LES FAYSSES | — | 1 050 € | 2 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 000 € | 334 €/m² |
| 3 févr. 2025 | Maison | 5113 CHE DE LA PATOUILLE | 80 m² | 60 000 € | 750 €/m² |
| 16 juil. 2024 | Maison | 5048 RUE DU BOURG | 54 m² | 67 000 € | 1 241 €/m² |