Rendement locatif · 31430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lussan-Adeilhac (31430)
À Lussan-Adeilhac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Lussan-Adeilhac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 191 045 € | 774 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lussan-Adeilhac : taxe foncière à 37,96 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Lussan-Adeilhac (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Lussan-Adeilhac.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lussan-Adeilhac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
64 m²
6,0/10500 000 €
153 m²
5,5/10347 200 €
148 m²
5,4/10347 200 €
106 m²
5,2/10135 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | CARRERE | — | 140 114 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 325 IMP MOURES | 78 m² | 180 000 € | 2 308 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 400 CHE DU PIROU | 121 m² | 249 175 € | 2 060 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 45 000 € | 14 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 210 RUE PRINCIPALE | 165 m² | 130 000 € | 788 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | BONNEMAISON | — | 27 860 € | 1 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Terrain | A PEYROUTON | — | 1 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2024 | Maison | 760 RTE DE LILHAC | 108 m² | 307 000 € | 2 843 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Maison | 1005 CHE DES PICARD | 160 m² | 242 000 € | 1 513 €/m² |
| 2 juil. 2024 | Maison | 5 LAGATIE | 73 m² | 143 000 € | 1 959 €/m² |