Investir · 30260
Rendement, marché et risques à Montmirat (30260)
Faut-il investir à Montmirat ? Prix médian 2 276 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montmirat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 276 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Montmirat en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,28 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montmirat :
Le rendement locatif brut indicatif à Montmirat avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montmirat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,28 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montmirat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 276 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montmirat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Montmirat
180 m²
5,7/10170 000 €
130 m²
5,6/10325 000 €
110 m²
5,4/10440 000 €
138 m²
5,3/10405 000 €
136 m²
5,3/10405 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 5144 LA CHAPELLE ET LES PRADES | 73 m² | 240 000 € | 3 288 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 5153 RTE DES CANNES | 100 m² | 297 371 € | 2 974 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LE CASTELLAS | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 5145 LA CHAPELLE ET LES PRADES | 55 m² | 15 000 € | 273 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | MONTMOUROU | — | 25 000 € | 2 €/m² |
| 19 mai 2025 | Maison | 110 CHE DE PARELOUP | 131 m² | 406 359 € | 3 102 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | CAMP LOUBIER | — | 540 € | 1 €/m² |
| 13 mars 2025 | Maison | 5004A LES CANNES | 118 m² | 245 700 € | 2 083 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Terrain | LES MAS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 21 janv. 2025 | Terrain | CAMP LOUBIER | — | 45 000 € | 2 €/m² |