Rendement locatif · 39300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montigny-sur-l'Ain (39300)
À Montigny-sur-l'Ain, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Montigny-sur-l'Ain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 103 645 € | 789 €/mois | 9,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montigny-sur-l'Ain : taxe foncière à 32,97 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Montigny-sur-l'Ain (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Montigny-sur-l'Ain.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | SUR LES VERRI | — | 19 989 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 5 CHE DU GIT | 240 m² | 259 250 € | 1 081 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 1 IMP DE LA GANEVAL | 260 m² | 251 100 € | 966 €/m² |
| 3 mars 2025 | Terrain | LA JANIAT | — | 34 700 € | 50 €/m² |
| 15 févr. 2025 | Terrain | AU VILLAGE | — | 1 000 € | 112 €/m² |
| 16 janv. 2025 | Maison | 4 RUE DES FONTAINES | 139 m² | 190 000 € | 1 367 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Maison | 3 IMP DE LA JANIAT | 80 m² | 90 000 € | 1 125 €/m² |
| 26 mars 2024 | Maison | 11 RUE DE LA COMBE | 120 m² | 25 360 € | 212 €/m² |
| 2 févr. 2024 | Terrain | A PELLESSON | — | 45 000 € | 45 €/m² |
| 28 sept. 2023 | Maison | 5 CHEM DU CHANET | 135 m² | 268 000 € | 1 986 €/m² |