Rendement locatif · 39130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marigny (39130)
À Marigny, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 6,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 42 878 € | 245 €/mois | 6,9 % |
| T2 | 42 m² | 81 858 € | 403 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 120 838 € | 531 €/mois | 5,3 % |
| T4 | 85 m² | 165 665 € | 669 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 189 715 € | 789 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marigny : taxe foncière à 41,84 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 3 CHE DE LA COTE | 139 m² | 382 500 € | 2 752 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | AU VILLAGE | — | 34 000 € | 62 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | EN VERREUX | — | — | — |
| 27 juin 2025 | Terrain | BIEF DE LA COTE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | VERS LE LAC | — | 1 € | 1 €/m² |
| 25 mars 2025 | Terrain | LA SAIRE | — | 632 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2024 | Terrain | LA SAIRE | — | 19 687 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2024 | Terrain | JOUINE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2024 | Terrain | L ETANG | — | 500 € | 1 €/m² |
| 28 juin 2024 | Maison | 6 CHE DU CHATELET | 155 m² | 290 000 € | 1 871 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marigny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
189 m²
7,3/10555 000 €
84 m²
7,3/10349 000 €
106 m²
7,3/10208 000 €
84 m²
7,2/10365 000 €
82 m²
7,2/10358 000 €