Rendement locatif · 39300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Crotenay (39300)
À Crotenay, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 6,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 50 182 € | 263 €/mois | 6,3 % |
| T2 | 42 m² | 95 802 € | 432 €/mois | 5,4 % |
| T3 | 62 m² | 141 422 € | 569 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 193 885 € | 718 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 160 740 € | 819 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Crotenay : taxe foncière à 43,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DU CLOS DE LA FORGE | 100 m² | 209 000 € | 2 090 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 5 RUE LOUIS PERGAUD | 140 m² | 229 900 € | 1 643 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 415 CHE DES EPINETTES | 140 m² | 210 000 € | 1 500 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Terrain | AU MENELET | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Terrain | SOUS LA REBATA | — | 10 575 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | AU VILLAGE | — | 3 000 € | 12 €/m² |
| 18 mars 2025 | Maison | 3 RUE PIERRE SIMON PROGIN | 118 m² | 120 000 € | 1 017 €/m² |
| 13 mars 2025 | Maison | 5 RUE DES CHAUFFAUX | 156 m² | 263 860 € | 1 692 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Maison | 7 RUE DES TIRETTES | 93 m² | 190 000 € | 2 044 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Terrain | LE PRE ROI | — | 317 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Crotenay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
274 m²
5,5/10230 000 €
136 m²
5,2/10170 000 €
136 m²
4,8/10130 000 €
126 m²
4,7/1080 000 €
254 m²
4,4/10195 000 €