Rendement locatif · 39130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fontenu (39130)
À Fontenu, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 92 435 € | 783 €/mois | 10,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fontenu : taxe foncière à 40,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 sept. 2025 | Maison | 2 CHAMPS DE L ABREUVOIR | 126 m² | 283 500 € | 2 250 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | PRES DES PIERRES | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 7 janv. 2025 | Terrain | GRANDS PRES | — | 1 250 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2024 | Terrain | GRANDS PRES | — | 150 € | 1 €/m² |
| 27 mars 2024 | Maison | 15 RUE DE LA CHAPELLE | 70 m² | 545 130 € | 7 788 €/m² |
| 8 août 2023 | Maison | 15 RUE DE CHALAIN | 108 m² | 270 000 € | 2 500 €/m² |
| 10 févr. 2022 | Terrain | CURTIL VAUCHER | — | 8 000 € | 27 €/m² |
| 30 juin 2021 | Maison | 2 RUE DE CHALAIN | 66 m² | 64 818 € | 983 €/m² |
| 11 mai 2021 | Terrain | LES GRANDES MILLIERES | — | 4 414 € | 1 €/m² |
| 11 mai 2021 | Terrain | LES GRANDES MILLIERES | — | 4 011 € | 1 €/m² |