Rendement locatif · 31560
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Caignac (31560)
À Caignac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 226 575 € | 872 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Caignac : taxe foncière à 46,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DU MOULIN | 114 m² | 256 900 € | 2 254 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LAVALLEE | — | 26 657 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | L OBIT D EN HAUT | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 7 CHE DU CAMMAS | 106 m² | 225 000 € | 2 123 €/m² |
| 12 mai 2025 | Terrain | ABETSENS DE CAZALETTES | — | 2 781 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 5A LOT LE CAMMAS | 91 m² | 217 000 € | 2 385 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Appartement | 4 GRAND RUE | 86 m² | 85 000 € | 989 €/m² |
| 18 juin 2024 | Maison | 52 PLAISANCE | 32 m² | 284 100 € | 8 879 €/m² |
| 6 juin 2024 | Maison | 13 CHE DU CAMMAS | 75 m² | 105 000 € | 1 400 €/m² |
| 31 janv. 2024 | Terrain | L OBIT D EN BAS | — | 110 800 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Caignac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
151 m²
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