Rendement locatif · 31550
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Aignes (31550)
À Aignes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Aignes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 196 555 € | 895 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Aignes : taxe foncière à 39,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Aignes (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Aignes.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aignes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
250 m²
6,8/10390 000 €
200 m²
6,2/10178 690 €
70 m²
6,2/10110 000 €
350 m²
6,2/10630 000 €
260 m²
6,1/10285 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Maison | 5004F LE VIGNE | 127 m² | 319 000 € | 2 512 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 2 IMP DES JARDINS | 175 m² | 80 000 € | 458 €/m² |
| 2 janv. 2025 | Maison | 111 TAILLADE | 87 m² | 90 000 € | 1 035 €/m² |
| 29 mars 2024 | Maison | 96 SABATHIER | 90 m² | 150 000 € | 1 667 €/m² |
| 28 déc. 2023 | Terrain | COMBOUIL | — | 83 090 € | 1 €/m² |
| 30 nov. 2023 | Terrain | LE BAROU | — | 6 801 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2023 | Terrain | LE VIGNE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2023 | Terrain | LA ROUBERTO | — | 10 640 € | 1 €/m² |
| 8 juin 2023 | Terrain | REC DES BERS | — | 3 500 € | 2 €/m² |
| 14 avr. 2023 | Maison | 104 LA BARTASSE | 36 m² | 90 000 € | 2 500 €/m² |