Rendement locatif · 11320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montferrand (11320)
À Montferrand, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 191 520 € | 734 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montferrand : taxe foncière à 54,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montferrand — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
76 m²
7,4/10148 500 €
203 m²
7,3/10320 000 €
72 m²
7,2/10149 000 €
262 m²
7,1/10349 000 €
57 m²
7,1/10125 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 nov. 2025 | Maison | 201 CHE DE L ECLUSE | 140 m² | 368 600 € | 2 633 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | RIVIERE DES JONCS | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 98 VOIE D AQUITAINE | 107 m² | 159 300 € | 1 489 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 400 € | 9 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 49 MANICOURT | 180 m² | 329 600 € | 1 832 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Maison | 4 IMP D AIRE VIEILLE | 118 m² | 237 800 € | 2 016 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 92 CHE DE LA FOUNT DES FAOURES | 97 m² | 219 400 € | 2 262 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Maison | 111 CHE DE LA RIVIERE DES PIERRES | 90 m² | 219 750 € | 2 442 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Maison | 1 CHE DES TOUNISSES | 132 m² | 130 000 € | 985 €/m² |
| 14 janv. 2025 | Maison | 1 IMP DES PAGES | 130 m² | 49 100 € | 378 €/m² |