Rendement locatif · 11410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Baraigne (11410)
À Baraigne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 100 510 € | 734 €/mois | 8,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Baraigne : taxe foncière à 51,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE RIVAL | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 12 RUE DES CEDRES | 91 m² | 197 310 € | 2 169 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | LAYROULE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | ENCANLET | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 45 LAS GEYSSES | 143 m² | 270 000 € | 1 889 €/m² |
| 3 févr. 2025 | Maison | 2 PL DU PLO | 55 m² | 89 650 € | 1 630 €/m² |
| 30 nov. 2024 | Maison | 3 RUE DE L ABREUVOIR | 200 m² | 295 000 € | 1 475 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Maison | 4 RUE DE LA FONTAINE | 82 m² | 53 000 € | 647 €/m² |
| 17 sept. 2024 | Maison | 5000 ENCOUMET | 156 m² | 175 000 € | 1 122 €/m² |
| 12 juin 2024 | Maison | 1 RUE DU PLO | 45 m² | 44 650 € | 993 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Baraigne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
231 m²
5,3/10682 500 €