Rendement locatif · 31290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Folcarde (31290)
À Folcarde, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 231 515 € | 895 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Folcarde : taxe foncière à 47,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Terrain | MAURY | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 16 VILLAGE | 109 m² | 110 000 € | 1 010 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Maison | 25 AS MOULIS | 110 m² | 329 200 € | 2 993 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Terrain | VILLAGE | — | 78 000 € | 123 €/m² |
| 23 avr. 2024 | Maison | 5 VILLAGE | 107 m² | 186 500 € | 1 743 €/m² |
| 21 août 2023 | Maison | 541 CHATEAU | 92 m² | 311 700 € | 3 389 €/m² |
| 12 juil. 2023 | Terrain | EMGAUMES | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2023 | Maison | 518 VILLAGE | 110 m² | 268 000 € | 2 437 €/m² |
| 22 mars 2023 | Maison | 33 LOUIDOR | 220 m² | 300 000 € | 1 364 €/m² |
| 3 mars 2023 | Terrain | VILLAGE | — | 92 000 € | 475 €/m² |