Rendement locatif · 81140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montels (81140)
À Montels, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Montels et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 256 025 € | 719 €/mois | 3,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montels : taxe foncière à 44,22 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Montels (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Montels.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montels — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
6,7/10339 000 €
157 m²
6,1/10399 000 €
143 m²
5,6/10395 000 €
148 m²
5,0/10123 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 mai 2025 | Terrain | LA BERLANDIE | — | 25 903 € | 1 €/m² |
| 28 juin 2024 | Terrain | BONAVAL | — | 250 000 € | 5 €/m² |
| 14 juin 2023 | Maison | 120 CHE DE LA RESIGNE | 121 m² | 1 421 338 € | 11 747 €/m² |
| 21 déc. 2022 | Maison | 190 IMP DE RATABOUL | 40 m² | 440 000 € | 11 000 €/m² |
| 30 sept. 2022 | Terrain | LA BERLANDIE | — | 6 000 € | 5 €/m² |
| 22 avr. 2022 | Maison | 195 IMP DE RATABOUL | 120 m² | 140 000 € | 1 167 €/m² |
| 8 avr. 2022 | Maison | 5036 LA BERLANDIE | 90 m² | 310 000 € | 3 445 €/m² |
| 25 mars 2022 | Maison | 1375 RTE DES TRES CANTOUS | 240 m² | 539 000 € | 2 246 €/m² |
| 24 févr. 2022 | Terrain | PRAT DE LA FONT | — | 28 000 € | 2 €/m² |
| 31 mars 2021 | Maison | 5007 LA RESIGNE | 90 m² | 44 000 € | 489 €/m² |