Rendement locatif · 81140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Verdier (81140)
À Le Verdier, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 248 235 € | 739 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Verdier : taxe foncière à 49,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Verdier — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
75 m²
6,8/1080 000 €
276 m²
6,0/10139 000 €
128 m²
5,4/10297 000 €
260 m²
5,3/10575 000 €
162 m²
5,3/10315 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 sept. 2025 | Maison | 5025 LE CAUSSE | 50 m² | 180 000 € | 3 600 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 5006 LE VERDIER | 115 m² | 95 000 € | 827 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LES SICARDES | — | 2 948 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LE RIAL | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 5084 ROSSIGNOL | 312 m² | 230 000 € | 738 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | LA GUSANIE | — | 29 394 € | 1 €/m² |
| 20 mars 2025 | Maison | 5018 LE VERDIER | 76 m² | 95 000 € | 1 250 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Maison | 5098 LE CAUSSE | 100 m² | 247 000 € | 2 470 €/m² |
| 23 août 2024 | Terrain | LE CAUSSE | — | 98 000 € | 1 €/m² |
| 20 août 2024 | Terrain | LA COMBE | — | 60 369 € | 1 €/m² |