Rendement locatif · 81600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Broze (81600)
À Broze, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 122 740 € | 719 €/mois | 7,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Broze : taxe foncière à 42,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Maison | 220 RTE DU LAVOIR | 148 m² | 390 800 € | 2 641 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 184 RTE DU LAVOIR | 99 m² | 232 000 € | 2 344 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Terrain | GUIGNARD HAUT | — | 13 837 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2024 | Terrain | BOIS D OUSTRY | — | 11 000 € | 2 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Terrain | LARROQUE | — | 120 000 € | 50 €/m² |
| 30 juin 2023 | Terrain | BROZE HAUT | — | 11 750 € | 2 €/m² |
| 9 mai 2023 | Maison | 434 IMP BORIES CONSTANT | 200 m² | 210 000 € | 1 050 €/m² |
| 31 août 2022 | Terrain | LES CLOUSTETS | — | 8 642 € | 1 €/m² |
| 31 août 2022 | Terrain | LE SUC | — | 2 111 € | 1 €/m² |
| 12 juil. 2022 | Maison | 2 PL DE LA CHAPELLE | 250 m² | 323 000 € | 1 292 €/m² |