Rendement locatif · 77470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montceaux-lès-Meaux (77470)
À Montceaux-lès-Meaux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Montceaux-lès-Meaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 298 490 € | 1 233 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montceaux-lès-Meaux : taxe foncière à 43,78 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montceaux-lès-Meaux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
7,6/10298 500 €
170 m²
7,4/10330 000 €
175 m²
7,3/10289 000 €
130 m²
7,1/10299 000 €
74 m²
7,0/10160 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 sept. 2025 | Terrain | RUE SAINT FIACRE | — | 4 080 € | 13 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | RUE DE LIZY | — | 94 500 € | 113 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Local | 16 RUE SAINT JEAN | 100 m² | 55 000 € | 550 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 7 RUE DES ORMEAUX | 65 m² | 175 500 € | 2 700 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 16 RUE DE LIZY | 68 m² | 272 800 € | 4 012 €/m² |
| 19 juil. 2025 | Maison | 19 RUE SAINT JEAN | 70 m² | 207 000 € | 2 958 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 3T CHE DE MONTEBISE | 133 m² | 380 000 € | 2 858 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Maison | 27 RUE DE LIZY | 79 m² | 150 000 € | 1 899 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Maison | 9 RUE DU VIEUX PAVE | 100 m² | 215 000 € | 2 150 €/m² |
| 21 nov. 2024 | Terrain | LES VIGNES DU BOIS VERDELO | — | 205 973 € | 1 €/m² |