Rendement locatif · 77440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Armentières-en-Brie (77440)
À Armentières-en-Brie, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 303 430 € | 1 172 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Armentières-en-Brie : taxe foncière à 39,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Armentières-en-Brie — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
333 m²
7,6/10650 000 €
140 m²
7,5/10304 500 €
151 m²
7,3/10387 000 €
91 m²
6,9/10257 000 €
123 m²
6,1/10359 700 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 25 RUE DU CHEF DE VILLE | 194 m² | 451 400 € | 2 327 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DES VIGNETTES | 68 m² | 175 000 € | 2 574 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DE L ABREUVOIR | 75 m² | 210 000 € | 2 800 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 22 RUE DU CHEF DE VILLE | 26 m² | 120 000 € | 4 616 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 15 RUE DE MARY | 180 m² | 794 400 € | 4 414 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 9003 CHE DE SAINT JEAN | 46 m² | 140 481 € | 3 054 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 16 RUE DES SARMENTS | 126 m² | 385 000 € | 3 056 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DES VIGNETTES | 80 m² | 274 500 € | 3 432 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 16D RUE DES CERISIERS | 92 m² | 308 500 € | 3 354 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | LES CARRIERES | — | 13 000 € | 6 €/m² |