Rendement locatif · 77470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Fiacre (77470)
À Saint-Fiacre, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Saint-Fiacre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 154 375 € | 1 233 €/mois | 9,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Fiacre : taxe foncière à 44,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saint-Fiacre (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saint-Fiacre.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Fiacre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
124 m²
6,3/10275 000 €
82 m²
6,2/10182 750 €
453 m²
6,2/10698 000 €
168 m²
6,1/10364 000 €
165 m²
6,0/10438 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE MEAUX | 71 m² | 100 000 € | 1 409 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 4 PL DE BREUIL | 78 m² | 157 760 € | 2 023 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 21 PL DE BREUIL | 70 m² | 120 000 € | 1 715 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 19 RUE DU PRIEURE | 129 m² | 400 000 € | 3 101 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 6 RUE DU COLOMBIER | 81 m² | 295 000 € | 3 642 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 7B RUE DES RELIGIEUX | 63 m² | 260 000 € | 4 127 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 1 RUE DU COLOMBIER | 74 m² | 112 000 € | 1 514 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 8 RUE DE MEAUX | 71 m² | 294 000 € | 4 141 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 1 IMP DU LAVOIR | 100 m² | 162 500 € | 1 625 €/m² |
| 18 mars 2025 | Terrain | IMP DU LAVOIR | — | 12 000 € | 20 €/m² |