Rendement locatif · 77470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villemareuil (77470)
À Villemareuil, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Villemareuil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 152 760 € | 1 233 €/mois | 9,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villemareuil : taxe foncière à 44,73 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Villemareuil (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Villemareuil.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villemareuil — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
557 m²
6,6/1094 000 €
114 m²
5,8/10235 000 €
557 m²
5,0/10110 000 €
557 m²
5,0/1085 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 1 IMP SAINT CHRISTOPHE | 78 m² | 136 200 € | 1 747 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 4 RUE SAINT CHRISTOPHE | 132 m² | 266 400 € | 2 019 €/m² |
| 15 mai 2025 | Maison | 18B RUE DE BRINCHE | 46 m² | 42 000 € | 914 €/m² |
| 2 mai 2025 | Maison | 13A RUE DU PRE DES CYGNES | 85 m² | 91 000 € | 1 071 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Maison | 3 RUE DE PICARDIE | 50 m² | 166 500 € | 3 330 €/m² |
| 20 mars 2025 | Maison | 22 RUE DE BRINCHE | 93 m² | 202 000 € | 2 173 €/m² |
| 17 mars 2025 | Maison | 12B RUE DE BRINCHE | 110 m² | 247 060 € | 2 246 €/m² |
| 17 mars 2025 | Maison | 1 RUE DU PRE DES CYGNES | 168 m² | 270 000 € | 1 608 €/m² |
| 7 janv. 2025 | Maison | 5063 PICARDIE | 200 m² | 316 500 € | 1 583 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Maison | 2B RUE DE VAUCOURTOIS | 98 m² | 140 000 € | 1 429 €/m² |