Rendement locatif · 31450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Donneville (31450)
À Donneville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 292 600 € | 953 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Donneville : taxe foncière à 42,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Maison | 20 RUE MIEGEVILLE | 156 m² | 265 000 € | 1 699 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DU CAPITOUL GARAUD | 96 m² | 289 000 € | 3 011 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 11 ALL PIERRE PAUL RIQUET | 118 m² | 361 800 € | 3 067 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA FONTAINE | 120 m² | 137 000 € | 1 142 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 2 RTE NATIONALE 113 | 150 m² | 477 310 € | 3 183 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | CHE DU RUISSEAU DE FONTBAZI | — | 1 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 13 MOULIN DE LAMOTHE | 207 m² | 558 700 € | 2 700 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 14 RUE DE LA HULOTTE | 85 m² | 350 000 € | 4 118 €/m² |
| 12 mai 2025 | Maison | 10 CHE DES GRAVES | 150 m² | 270 000 € | 1 800 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 70 CHE DU RUISSEAU DE FONTBAZI | 86 m² | 297 485 € | 3 460 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Donneville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
517 m²
6,6/1099 500 €
200 m²
6,5/10498 000 €
120 m²
6,2/10368 000 €
130 m²
6,2/10375 000 €
118 m²
6,2/10303 600 €