Rendement locatif · 40700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cazalis (40700)
À Cazalis, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 18,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 46 930 € | 704 €/mois | 18,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cazalis : taxe foncière à 32,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cazalis — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
323 m²
7,2/10378 000 €
114 m²
6,2/10244 900 €
163 m²
5,7/10134 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 oct. 2025 | Terrain | PENTES DU BOURG | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | BIELE | — | 18 000 € | 14 €/m² |
| 8 août 2024 | Terrain | BIELE | — | 3 269 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2023 | Terrain | PENTES DU BOURG | — | 38 000 € | 118 €/m² |
| 25 janv. 2023 | Maison | 143 CHE DE BERIE | 110 m² | 70 000 € | 637 €/m² |
| 12 déc. 2022 | Terrain | PENTES DU BOURG | — | 48 000 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2022 | Terrain | PENTES DU BOURG | — | 13 000 € | 11 €/m² |
| 10 oct. 2022 | Terrain | BIELE | — | 35 000 € | 17 €/m² |
| 28 oct. 2021 | Maison | 100 CHEM DE LA FONTAINE ST LAURENT | 113 m² | 204 500 € | 1 810 €/m² |
| 9 oct. 2021 | Terrain | MOUGNETTE | — | 3 000 € | 1 €/m² |