Rendement locatif · 86200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Messemé (86200)
À Messemé, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 11,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 61 370 € | 595 €/mois | 11,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Messemé : taxe foncière à 29,86 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Messemé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
83 m²
5,9/1073 000 €
172 m²
5,0/10153 790 €
82 m²
5,0/1071 500 €
168 m²
4,6/10256 000 €
82 m²
4,6/1071 350 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 août 2025 | Maison | 173 RTE DE SAMMARCOLLES | 75 m² | 80 000 € | 1 067 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | LES CHENAIES | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 6 mars 2025 | Maison | 5 RUE DU CHATEAU GAILLARD | 137 m² | 126 000 € | 920 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 3 RUE DE L ETANG | 93 m² | 60 000 € | 646 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 9 RUE DE L EGLISE | 170 m² | 84 500 € | 498 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 5 RTE DE CLAUNAY | 104 m² | 90 000 € | 866 €/m² |
| 2 juil. 2024 | Terrain | VILLIERS | — | 3 000 € | 3 €/m² |
| 24 mai 2024 | Maison | 173 RTE DE SAMMARCOLLES | 75 m² | 63 000 € | 840 €/m² |
| 3 mai 2024 | Terrain | LE DUE | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 11 avr. 2024 | Terrain | LE HAUT MESSEME | — | 175 000 € | 70 €/m² |