Rendement locatif · 86200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chalais (86200)
À Chalais, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Chalais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 89 585 € | 595 €/mois | 8,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chalais : taxe foncière à 32,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES SERINES | — | 7 180 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LES ROSIERES | — | 26 400 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | MAZAULT | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LA CHAUMUE | — | 5 700 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | BOIS DES OISELETS | — | 41 000 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 8 RUE DE TARDILLET | 89 m² | 149 800 € | 1 684 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | NOUZILLY | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 5 RUE DES AUBUIS | 151 m² | 167 000 € | 1 106 €/m² |
| 2 juin 2025 | Terrain | CHAMPS DU MARAIS | — | 857 € | 1 €/m² |
| 3 mars 2025 | Maison | 8 RUE DES FOSSILLES | 200 m² | 285 000 € | 1 425 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chalais — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
178 m²
6,4/10246 100 €
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