Investir · 34800
Rendement, marché et risques à Mérifons (34800)
Faut-il investir à Mérifons ? Prix médian 2 293 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mérifons et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 293 €/m²
Ventes DVF 2017
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Mérifons en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,32 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mérifons :
Le rendement locatif brut indicatif à Mérifons avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mérifons.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mérifons.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 293 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES FOURQUES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 9 RUE DE LA MAIRIE | 70 m² | 35 000 € | 500 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Maison | 2 RUE MAURICE LACAS | 128 m² | 210 000 € | 1 641 €/m² |
| 8 juin 2023 | Terrain | LE CASTELAS | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 25 avr. 2022 | Terrain | HAMEAU DE MALAVIELLE | — | 11 750 € | 31 €/m² |
| 25 avr. 2022 | Terrain | HAMEAU DE MALAVIELLE | — | 23 501 € | 48 €/m² |
| 23 nov. 2021 | Terrain | HAMEAU DE MALAVIELLE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2021 | Maison | 5243F MAS CANET | 123 m² | 355 000 € | 2 887 €/m² |
| 8 mars 2021 | Terrain | LE THAU | — | 125 000 € | 8 €/m² |
| 2 mars 2021 | Terrain | LA CONDAMINE DE CANET | — | 1 € | 1 €/m² |