Rendement locatif · 76220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ménerval (76220)
À Ménerval, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 195 130 € | 715 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ménerval : taxe foncière à 43,41 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 oct. 2025 | Maison | 6 VILLAGE | 150 m² | 346 000 € | 2 307 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 9 RTE DE GOURNAY | 38 m² | 161 550 € | 4 252 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | MENERVAL VILLAGE | — | 113 997 € | 2 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Terrain | LA BUTTE | — | 120 000 € | 13 €/m² |
| 14 janv. 2025 | Maison | 5 RTE DE HAUSSEZ | 90 m² | 215 000 € | 2 389 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Maison | 4 RTE DE PARIS | 74 m² | 249 700 € | 3 375 €/m² |
| 6 juil. 2024 | Terrain | RTE DU PETIT HAUTIER | — | 1 € | 1 €/m² |
| 6 juil. 2024 | Terrain | VILLAGE | — | 80 000 € | 44 €/m² |
| 16 févr. 2024 | Terrain | LA CAMPAGNE | — | 19 000 € | 2 €/m² |
| 14 déc. 2023 | Terrain | MENERVAL VILLAGE | — | 95 000 € | 2 €/m² |