Investir · 76220
Rendement, marché et risques à Ménerval (76220)
Faut-il investir à Ménerval ? Prix médian 2 054 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ménerval et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 054 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Ménerval en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,41 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ménerval :
Le rendement locatif brut indicatif à Ménerval avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ménerval.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,41 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ménerval.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 054 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 oct. 2025 | Maison | 6 VILLAGE | 150 m² | 346 000 € | 2 307 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 9 RTE DE GOURNAY | 38 m² | 161 550 € | 4 252 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | MENERVAL VILLAGE | — | 113 997 € | 2 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Terrain | LA BUTTE | — | 120 000 € | 13 €/m² |
| 14 janv. 2025 | Maison | 5 RTE DE HAUSSEZ | 90 m² | 215 000 € | 2 389 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Maison | 4 RTE DE PARIS | 74 m² | 249 700 € | 3 375 €/m² |
| 6 juil. 2024 | Terrain | RTE DU PETIT HAUTIER | — | 1 € | 1 €/m² |
| 6 juil. 2024 | Terrain | VILLAGE | — | 80 000 € | 44 €/m² |
| 16 févr. 2024 | Terrain | LA CAMPAGNE | — | 19 000 € | 2 €/m² |
| 14 déc. 2023 | Terrain | MENERVAL VILLAGE | — | 95 000 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ménerval. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.