Rendement locatif · 40270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Maurrin (40270)
À Maurrin, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 110 865 € | 752 €/mois | 8,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Maurrin : taxe foncière à 36,01 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maurrin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
75 m²
5,4/10303 140 €
85 m²
5,4/10183 390 €
177 m²
5,3/10269 000 €
90 m²
5,0/10166 090 €
638 m²
5,0/1035 090 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 août 2025 | Maison | 365 RTE DE MONT DE MARSAN | 57 m² | 110 000 € | 1 930 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | BOURG DE MAURRIN | — | 45 000 € | 9 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 65 RTE DU HOUGA | 147 m² | 218 600 € | 1 488 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Terrain | BASTARROT | — | 500 € | 3 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 244 RTE DE MONT DE MARSAN | 150 m² | 115 000 € | 767 €/m² |
| 20 janv. 2025 | Maison | 958 CHE DE GAILLAT | 120 m² | 140 000 € | 1 167 €/m² |
| 18 nov. 2024 | Maison | 116 RTE DE BASCONS | 122 m² | 172 000 € | 1 410 €/m² |
| 24 oct. 2024 | Terrain | FABERES | — | 50 000 € | 11 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Terrain | MENJOUEC | — | 144 500 € | 1 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Terrain | COUILLET | — | 43 000 € | 11 €/m² |