Rendement locatif · 40270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bordères-et-Lamensans (40270)
À Bordères-et-Lamensans, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 177 650 € | 685 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bordères-et-Lamensans : taxe foncière à 33,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bordères-et-Lamensans — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
250 m²
6,0/10250 000 €
185 m²
5,7/10296 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 sept. 2025 | Maison | 1970 AV DES PYRENEES | 100 m² | 196 000 € | 1 960 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 122 CHE DU MARECH | 135 m² | 128 000 € | 949 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 335 CHE DE MENJOULIN | 100 m² | 105 000 € | 1 050 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 372 RTE DE CASTANDET | 70 m² | 128 000 € | 1 829 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 341 CHE DU FERRAN | 87 m² | 148 000 € | 1 702 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | MENJOULIN | — | 150 € | 1 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | MALLEFIN | — | 6 540 € | 2 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | MALLEFIN | — | 176 700 € | 2 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 2589 RTE DE LAMENSANS | 99 m² | 169 150 € | 1 709 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | SARRAIL | — | 800 € | 1 €/m² |