Rendement locatif · 40270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Castandet (40270)
À Castandet, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 160 265 € | 752 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Castandet : taxe foncière à 39,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Terrain | LAS COURDAOUTES | — | 405 600 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | 7 IMP DES TOUPIES | — | 34 560 € | 54 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 1238 RTE DE MANDILLOT | 80 m² | 154 000 € | 1 925 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | 11 RUE DES POTIERS | — | 42 984 € | 54 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | PERRON | — | 20 460 € | 23 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 161 CHE DE LACHEYRE | 153 m² | 369 200 € | 2 414 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | PERRON | — | 53 000 € | 44 €/m² |
| 9 mai 2025 | Maison | 130 RTE DE PUJO | 123 m² | 193 250 € | 1 572 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 5000 CHE DU TROUIL | 82 m² | 18 000 € | 220 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Terrain | LACROUTS | — | 2 700 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Castandet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
95 m²
5,4/10223 038 €
556 m²
5,0/1032 000 €
90 m²
5,0/10177 000 €
91 m²
5,0/10220 000 €
60 m²
5,0/10163 300 €