Rendement locatif · 76270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Massy (76270)
À Massy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 120 935 € | 687 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Massy : taxe foncière à 40,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 oct. 2025 | Maison | 66 RTE DE NEUFCHATEL | 90 m² | 210 000 € | 2 334 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 3 CHE DU LAVOIR | 70 m² | 120 000 € | 1 715 €/m² |
| 19 mars 2025 | Maison | 31 RTE DE NEUFCHATEL | 115 m² | 150 000 € | 1 305 €/m² |
| 7 sept. 2024 | Local | 15 PARC D ACTIVITES LES HAYONS | 164 m² | 110 000 € | 671 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Terrain | LE QUESNAY | — | 45 050 € | 7 €/m² |
| 22 déc. 2023 | Maison | 4 RUE DES HORS VOIES | 65 m² | 93 575 € | 1 440 €/m² |
| 1 août 2023 | Maison | 5023 LE BOURG | 110 m² | 140 000 € | 1 273 €/m² |
| 13 juil. 2023 | Maison | 62 LES HORS VOIES | 65 m² | 29 000 € | 447 €/m² |
| 15 mai 2023 | Maison | 48A RTE DE NEUFCHATEL | 138 m² | 146 500 € | 1 062 €/m² |
| 24 mars 2023 | Maison | 13A BREMONTIER | 151 m² | 245 000 € | 1 623 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Massy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
152 m²
8,7/10480 000 €
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