Rendement locatif · 76440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fontaine-en-Bray (76440)
À Fontaine-en-Bray, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Fontaine-en-Bray et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 148 580 € | 724 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fontaine-en-Bray : taxe foncière à 47,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontaine-en-Bray — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
97 m²
5,8/10154 130 €
3300 m²
5,0/1055 000 €
1200 m²
5,0/1028 000 €
1500 m²
5,0/1036 000 €
1281 m²
5,0/1028 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 115 RTE DES TROIS OREILLES | 152 m² | 66 000 € | 435 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 20 RUE DE L EGLISE | 103 m² | 157 000 € | 1 525 €/m² |
| 14 mai 2025 | Terrain | LA HOUPPELIERE | — | 90 000 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2024 | Maison | 1 RTE DE LA CROIX DES MAZIS | 77 m² | 116 000 € | 1 507 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Terrain | LES TRONQUETS | — | 29 347 € | 1 €/m² |
| 26 janv. 2024 | Maison | 5046 LE BOURG | 268 m² | 423 000 € | 1 579 €/m² |
| 8 janv. 2024 | Maison | 5084 LES TRONQUETS | 111 m² | 173 550 € | 1 564 €/m² |
| 29 nov. 2023 | Terrain | LE BOURG | — | 30 600 € | 1 €/m² |
| 26 oct. 2023 | Terrain | LE BOURG | — | 2 736 € | 9 €/m² |
| 3 mai 2023 | Terrain | PLAINE DU FOND | — | 33 000 € | 1 €/m² |