Rendement locatif · 27210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Martainville (27210)
À Martainville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 226 955 € | 852 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Martainville : taxe foncière à 44,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Terrain | HAMEAU DE L'EGLISE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | 14A RTE DE L ECOLE | — | 300 € | 2 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LES CORNETS | — | 70 000 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 175 RTE DE LA FONTAINE | 35 m² | 255 000 € | 7 286 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 11 RTE DE L ECOLE | 246 m² | 800 000 € | 3 253 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | 25 RTE DES HOPSORES | — | 60 000 € | 38 €/m² |
| 3 mars 2025 | Terrain | 33 QUARTIER DU MESNIL | — | 640 € | 1 €/m² |
| 1 juil. 2024 | Maison | 22 LES MONTS AU RAT | 140 m² | 311 500 € | 2 225 €/m² |
| 25 juin 2024 | Terrain | LES CORNETS | — | 20 000 € | 455 €/m² |
| 14 mai 2024 | Terrain | BUTTE DE LA GRANDE FONTAIN | — | 80 725 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Martainville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
115 m²
7,2/10170 000 €
135 m²
6,3/10262 000 €
135 m²
6,3/10262 000 €
123 m²
6,1/10222 000 €
76 m²
5,3/10200 530 €