Investir · 27210
Rendement, marché et risques à Martainville (27210)
Faut-il investir à Martainville ? Prix médian 2 389 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Martainville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 389 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Martainville en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Martainville :
Le rendement locatif brut indicatif à Martainville avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Martainville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Martainville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 389 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Martainville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Martainville
115 m²
7,2/10170 000 €
135 m²
6,3/10262 000 €
135 m²
6,3/10262 000 €
123 m²
6,1/10222 000 €
76 m²
5,3/10200 530 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Terrain | HAMEAU DE L'EGLISE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | 14A RTE DE L ECOLE | — | 300 € | 2 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LES CORNETS | — | 70 000 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 175 RTE DE LA FONTAINE | 35 m² | 255 000 € | 7 286 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 11 RTE DE L ECOLE | 246 m² | 800 000 € | 3 253 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | 25 RTE DES HOPSORES | — | 60 000 € | 38 €/m² |
| 3 mars 2025 | Terrain | 33 QUARTIER DU MESNIL | — | 640 € | 1 €/m² |
| 1 juil. 2024 | Maison | 22 LES MONTS AU RAT | 140 m² | 311 500 € | 2 225 €/m² |
| 25 juin 2024 | Terrain | LES CORNETS | — | 20 000 € | 455 €/m² |
| 14 mai 2024 | Terrain | BUTTE DE LA GRANDE FONTAIN | — | 80 725 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Martainville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.