Rendement locatif · 27260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Chapelle-Bayvel (27260)
À La Chapelle-Bayvel, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à La Chapelle-Bayvel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 218 500 € | 852 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Chapelle-Bayvel : taxe foncière à 37,14 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à La Chapelle-Bayvel (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à La Chapelle-Bayvel.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chapelle-Bayvel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1428 m²
5,0/1042 000 €
71 m²
4,5/10173 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 708 RTE DE LA MAISON BLANCHE | 159 m² | 290 000 € | 1 824 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | 16 RTE DE LA MAISON BLANCHE | — | 27 000 € | 29 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LES PAPEGUEY | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 47 CHE DE LA BELLE HERBE | 67 m² | 193 000 € | 2 881 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 775 RUE DE LA MAIRIE | 90 m² | 199 900 € | 2 222 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Maison | 527 RUE DES BENARDS | 161 m² | 500 000 € | 3 106 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Maison | 715 RTE DE CORMEILLES | 66 m² | 145 000 € | 2 197 €/m² |
| 2 juil. 2024 | Maison | 540 RUE DES PELCATS | 100 m² | 230 000 € | 2 300 €/m² |
| 28 juin 2024 | Maison | 765 RUE DES PELCATS | 148 m² | 350 600 € | 2 369 €/m² |
| 14 juin 2024 | Maison | 673 RTE DE LA MAISON BLANCHE | 90 m² | 165 100 € | 1 835 €/m² |