Rendement locatif · 71700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Martailly-lès-Brancion (71700)
À Martailly-lès-Brancion, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Martailly-lès-Brancion et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 114 000 € | 716 €/mois | 7,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Martailly-lès-Brancion : taxe foncière à 41,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Terrain | LES FINGELLES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | EN AMONTOT | — | 210 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA CROIX | 100 m² | 115 000 € | 1 150 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | MARTAILLY | — | 20 000 € | 278 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Appartement | 8A RUE DE L'EGLISE - MARTAILLY | 92 m² | 135 000 € | 1 468 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LE CRAY | — | 100 667 € | 5 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | DERRIERE LE MOLARD | — | 50 114 € | 4 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | SUR LA BROSSE | — | 1 377 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LE CHARNAY | — | 1 036 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | EN TRECLOUX | — | 26 039 € | 3 €/m² |