Rendement locatif · 71260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cruzille (71260)
À Cruzille, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 179 075 € | 716 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cruzille : taxe foncière à 39,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | BUISSONS BERGERS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 5050 COLLONGES | 49 m² | 110 000 € | 2 245 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 5084 LE PAQUIER | 90 m² | 260 000 € | 2 889 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 41 RUE DU SILENCE | 78 m² | 221 850 € | 2 845 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 5073 COLLONGES | 51 m² | 158 000 € | 3 099 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Local | 5014 LE BOURG | 1532 m² | 70 000 € | 46 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | BEAU CHENE | — | 5 395 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 5040 COLLONGES | 50 m² | 13 000 € | 260 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Maison | 5085 LE PAQUIER | 80 m² | 97 735 € | 1 222 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 5075 COLLONGES | 105 m² | 150 000 € | 1 429 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cruzille — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
135 m²
6,3/10178 000 €
145 m²
5,8/10155 000 €
86 m²
5,0/10180 000 €
1200 m²
5,0/10120 000 €
132 m²
5,0/10149 000 €